2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
72.5万円/㎡
前年比-7.8%
名古屋市中区
74.1万円/㎡
前年比-6.3%
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プレサンスジェネ新栄町駅前葵
愛知県名古屋市中区葵一丁目
名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩2分
2021年築 / 15階建 / 280戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
5,223万円
83.0万円/㎡
4,184
4,877
5,570
6,262
AI査定結果
推定相場価格
5,223万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,877万円〜5,570万円
77.5万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンスジェネ新栄町駅前葵
5,500万円（87.4万円/㎡）/ 3階 / 62.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は76.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 5,500万円 | 87.4万円 | 3階 | 62.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 3,500万円 | 83.4万円 | 12階 | 41.96㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/17 | 4,990万円 | 75.2万円 | 6階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,990万円 | 75.2万円 | 6階 | 66.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 6,680万円 | 88.4万円 | 15階 | 75.56㎡ | 2ウォークインクローゼット有 | 南 |
| 2025/08/30 | 5,150万円 | 77.6万円 | 6階 | 66.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,520万円 | 83.9万円 | 12階 | 41.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,900万円 | 77.5万円 | 8階 | 24.51㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/07 | 1,850万円 | 72.9万円 | 2階 | 25.37㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 77.0万円 | 12階 | 51.72㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/07/07 | 1,900万円 | 74.9万円 | 10階 | 25.37㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/07/05 | 5,150万円 | 77.6万円 | 6階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,900万円 | 74.9万円 | 2階 | 25.37㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/02/17 | 3,090万円 | 73.6万円 | 4階 | 41.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,199万円 | 76.2万円 | 4階 | 41.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,100万円 | 72.4万円 | 3階 | 56.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 4,250万円 | 75.1万円 | 7階 | 56.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 4,380万円 | 77.4万円 | 3階 | 56.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,490万円 | 83.2万円 | 4階 | 41.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,290万円 | 78.4万円 | 4階 | 41.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 5,500万円 | 76.6万円 | 6階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,990万円 | 71.3万円 | 2階 | 41.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,970万円 | 71.3万円 | 11階 | 41.64㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/22 | 4,050万円 | 78.3万円 | 5階 | 51.72㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,170万円 | 63.5万円 | 11階 | 49.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/24 | 3,630万円 | 72.7万円 | 11階 | 49.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 4,090万円 | 79.1万円 | 5階 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/10 | 4,180万円 | 80.8万円 | 12階 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.8%下落、名古屋市中区では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は名古屋市中区の平均と比較して17.9%割高です。
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